Estimation théorique
Route Joffre,30400 Villeneuve lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Joffre,30400-Villeneuve lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 26 | RTE JOFFRE | 4 | 190 | 500 | 779000€ | 4100€ |
2023-05-12 | 2 | TRA CALMETTE | 5 | 190 | 1266 | 930000€ | 4895€ |
2020-10-28 | 8 | BD CALMETTE | 5 | 225 | 1315 | 700000€ | 3111€ |
2021-01-08 | 16 | RTE JOFFRE | 7 | 238 | 1000 | 844200€ | 3547€ |
2019-09-30 | 14 | BD CALMETTE | 4 | 142 | 1139 | 640000€ | 4507€ |
2022-04-11 | 34 | RTE JOFFRE | 8 | 200 | 1000 | 1300000€ | 6500€ |
2021-07-26 | 12 | BD CALMETTE | 5 | 149 | 945 | 462000€ | 3101€ |
2019-10-21 | 5 | BD CALMETTE | 6 | 172 | 1294 | 635000€ | 3692€ |
2022-01-17 | 3 | BD CALMETTE | 5 | 105 | 1258 | 275000€ | 2619€ |
2021-04-30 | 29 | BD DES FRERES REBOUL | 7 | 250 | 1926 | 1350550€ | 5402€ |
2019-09-05 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 138000€ | 3067€ |
2021-03-11 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 166000€ | 3689€ |
2021-12-16 | 26 | BD DES FRERES REBOUL | 4 | 110 | 1564 | 800000€ | 7273€ |
2021-04-16 | 15 | IMP PIERRE MASSE | 8 | 260 | 0 | 1073650€ | 4129€ |
2020-11-20 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 418 | 340000€ | 5231€ |
2023-04-18 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 327 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-25 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 327 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-11 | 21 | BD DES FRERES REBOUL | 4 | 104 | 731 | 660000€ | 6346€ |
2022-02-25 | 21 | BD DES FRERES REBOUL | 5 | 145 | 506 | 550000€ | 3793€ |
2022-08-04 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 118 | 348 | 335500€ | 2843€ |
2022-10-24 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 135 | 511 | 433800€ | 3213€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 62 | 420 | 320000€ | 5161€ |
2021-06-14 | 20 | ALL CANTO CIGALO | 5 | 145 | 473 | 240000€ | 1655€ |
2022-07-28 | 22 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 176 | 695 | 609600€ | 3464€ |
2022-11-07 | 5 | IMP GASTON MOUTARDIER | 7 | 175 | 625 | 487750€ | 2787€ |
2021-11-04 | 13 | BD DES FRERES REBOUL | 5 | 99 | 363 | 70000€ | 707€ |
2023-02-28 | 13 | BD DES FRERES REBOUL | 5 | 99 | 363 | 370000€ | 3737€ |
2023-05-24 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 302 | 326100€ | 3136€ |
2021-09-29 | 43 | BD CALMETTE | 4 | 85 | 665 | 183000€ | 2153€ |
2021-06-03 | 14 | IMP DES ISSAMBRES | 4 | 78 | 406 | 392800€ | 5036€ |
2022-07-08 | 222 | CHE DU COQUIER | 5 | 149 | 1656 | 1126300€ | 7559€ |
2022-12-14 | 3 | ALL CANTO CIGALO | 6 | 149 | 500 | 785000€ | 5268€ |
2021-06-10 | 1 | RTE JOFFRE | 6 | 230 | 1623 | 904265€ | 3932€ |
2022-12-20 | 45 | BD CALMETTE | 6 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2023-05-12 | 47 | BD CALMETTE | 3 | 85 | 185 | 249000€ | 2929€ |
2023-06-28 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 1730 | 802500€ | 6319€ |
2020-11-30 | 10 | IMP MAGALI | 6 | 200 | 1234 | 1000000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 133 | 824 | 464200€ | 3490€ |
2023-06-15 | 10 | IMP AUGUSTE ALLARD | 6 | 143 | 767 | 687000€ | 4804€ |
2022-11-17 | 51 | BD CALMETTE | 3 | 40 | 183 | 210000€ | 5250€ |
2021-08-26 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 148 | 749 | 400000€ | 2703€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DES ISSAMBRES | 4 | 102 | 664 | 573000€ | 5618€ |
2020-05-22 | 1 | IMP DES ISSAMBRES | 5 | 90 | 573 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-06 | 8 | IMP AUGUSTE ALLARD | 5 | 100 | 898 | 462400€ | 4624€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 4 | 84 | 0 | 314000€ | 3738€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 4 | 98 | 0 | 221500€ | 2260€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 120000€ | 10000€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 191750€ | 15979€ |
2020-01-29 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 50 | 423 | 173000€ | 3460€ |
2021-11-09 | 6 | IMP AUGUSTE ALLARD | 5 | 84 | 611 | 296500€ | 3530€ |
2020-02-07 | 11 | CHE DE MONTEAU | 4 | 120 | 705 | 1214700€ | 10123€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 4 | 65 | 492 | 330000€ | 5077€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 67 | 0 | 631900€ | 9431€ |
2020-09-23 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 100 | 0 | 476000€ | 4760€ |
2020-02-21 | 23 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 0 | 379000€ | 4407€ |
2022-08-22 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 111 | 0 | 499000€ | 4495€ |
2019-10-02 | 28 | CHE DE MONTEAU | 4 | 153 | 0 | 389500€ | 2546€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 77 | 0 | 338700€ | 4399€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 82 | 0 | 571100€ | 6965€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 570000€ | 5481€ |
2020-06-09 | 2 | IMP H D ESTIENNE D ORVES | 5 | 145 | 707 | 437000€ | 3014€ |
2023-06-05 | 10 | IMP LAENNEC | 4 | 123 | 1329 | 605800€ | 4925€ |
2019-06-19 | 6 | ALL CLAIRE FONTAINE | 9 | 199 | 1158 | 810407€ | 4072€ |
2022-10-14 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 90 | 560 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-03 | 57 | BD CALMETTE | 4 | 73 | 468 | 304530€ | 4172€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DE MONTEAU | 5 | 145 | 901 | 1171700€ | 8081€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 5 | 174 | 540 | 704350€ | 4048€ |
2019-12-27 | 23 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 177 | 796 | 605000€ | 3418€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 5 | 110 | 737 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-05 | 63 | AV PAUL RAVOUX | 1 | 19 | 618 | 175000€ | 9211€ |
2021-09-10 | 7 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 1165 | 1104040€ | 9200€ |
2020-11-13 | 1 | BD DE LA MAGNANERAIE | 3 | 87 | 862 | 342500€ | 3937€ |
2020-12-07 | 22 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 6 | 134 | 1013 | 490000€ | 3657€ |
2020-06-10 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 857916€ | 3237€ |
2022-10-14 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 920000€ | 3472€ |
2022-08-16 | 36 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 5 | 104 | 1112 | 450000€ | 4327€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 202 | 790 | 615000€ | 3045€ |
2021-07-07 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 156 | 850 | 630000€ | 4038€ |
2022-01-26 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 296 | 325000€ | 4221€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 527 | 322100€ | 3355€ |
2022-03-15 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 122 | 676 | 729500€ | 5980€ |
2021-03-18 | 6 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 62 | 489 | 327000€ | 5274€ |
2022-01-13 | 16 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 58 | 406 | 350000€ | 6034€ |
2019-11-14 | 19 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 153 | 1185 | 918350€ | 6002€ |
2019-07-31 | 8 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 79 | 174 | 238000€ | 3013€ |
2019-08-26 | 14 | ALL CLAIRE FONTAINE | 5 | 185 | 1309 | 468000€ | 2530€ |
2022-08-23 | 57 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 119 | 883 | 447500€ | 3761€ |
2021-07-23 | 12 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 61 | 169 | 225000€ | 3689€ |
2020-10-07 | 8 | BD DE LA MAGNANERAIE | 4 | 66 | 431 | 227800€ | 3452€ |
2021-07-30 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 186 | 1506 | 445000€ | 2392€ |
2021-12-21 | 3 | IMP SAINT SIMON | 5 | 121 | 689 | 329750€ | 2725€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DES MAGNANS | 4 | 72 | 739 | 290000€ | 4028€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 5 | 121 | 831 | 270000€ | 2231€ |
2020-10-13 | 14 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 64 | 508 | 170000€ | 2656€ |
2022-11-28 | 10 | BD DE LA MAGNANERAIE | 5 | 160 | 509 | 513950€ | 3212€ |
2022-10-28 | 16 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 190 | 1053 | 846050€ | 4453€ |
2022-12-23 | 114 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 457 | 307450€ | 2770€ |
2022-08-22 | 116 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 1208 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 135 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 14 | ALL DES MAGNANS | 4 | 95 | 301 | 369000€ | 3884€ |
2020-11-24 | 16 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 50 | 294 | 228000€ | 4560€ |
2020-11-19 | 48 | RUE DE LA MONNAIE | 1 | 24 | 20 | 80850€ | 3369€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 10 | 280 | 2062 | 657900€ | 2350€ |
2022-05-16 | 47 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 150 | 500 | 1279510€ | 8530€ |
2019-09-03 | 43 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 378 | 215000€ | 2654€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 334 | 255000€ | 3228€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE LA FERIGOULETTE | 4 | 125 | 555 | 381094€ | 3049€ |
2021-12-10 | 17 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 402 | 404000€ | 5611€ |
2021-11-04 | 17 | IMP SAINT SIMON | 4 | 80 | 257 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-22 | 11 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 199 | 206000€ | 2575€ |
2022-06-02 | 19 | IMP SAINT SIMON | 5 | 92 | 316 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 63 | 177 | 218000€ | 3460€ |
2020-06-11 | 122 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 622 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-01 | 24 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 75 | 216 | 261600€ | 3488€ |
2021-03-05 | 4 | RUE MARIUS REY | 4 | 100 | 512 | 207000€ | 2070€ |
2021-12-20 | 62 | AV GABRIEL PERI | 3 | 90 | 948 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DES IFS | 5 | 110 | 107 | 526850€ | 4790€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 81 | 52 | 215000€ | 2654€ |
2019-08-30 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 250 | 1200 | 1203300€ | 4813€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DES AMANDIERS | 8 | 135 | 596 | 320000€ | 2370€ |
2021-01-06 | 12 | PL DE L ORATOIRE | 5 | 214 | 268 | 835000€ | 3902€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 432 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 93 | 118 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DE MONTOLIVET | 6 | 200 | 1076 | 1600000€ | 8000€ |
2022-05-19 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 544 | 217000€ | 2818€ |
2019-11-25 | 23 | IMP LAENNEC | 6 | 145 | 0 | 341000€ | 2352€ |
2019-12-02 | 6 | PL DE L ORATOIRE | 4 | 140 | 50 | 334930€ | 2392€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 0 | 476719€ | 5018€ |
2020-08-20 | 8 | ALL DES ALPILLES | 6 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2021-08-06 | 8 | ALL DES ALPILLES | 6 | 135 | 0 | 452900€ | 3355€ |
2020-08-24 | 31 | AV PAUL RAVOUX | 6 | 120 | 830 | 663000€ | 5525€ |
2020-06-10 | 4 | RUE CRILLON | 6 | 180 | 801 | 780000€ | 4333€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU MERVELIN | 7 | 188 | 1243 | 552000€ | 2936€ |
2022-05-11 | 8 | IMP CARNOT | 4 | 131 | 571 | 630750€ | 4815€ |
2020-02-14 | 33 | CHE DE MONTEAU | 4 | 96 | 2050 | 639000€ | 6656€ |
2021-05-06 | 42 | AV PAUL RAVOUX | 2 | 60 | 367 | 245000€ | 4083€ |
2021-05-20 | 42 | AV PAUL RAVOUX | 4 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 5 | 129 | 486 | 402121€ | 3117€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 106 | 780 | 820000€ | 7736€ |
2022-05-17 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 116 | 465000€ | 3550€ |
2023-05-03 | 11 | IMP PAUL VALERY | 5 | 96 | 276 | 420000€ | 4375€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 79 | 600 | 448070€ | 5672€ |
2020-09-28 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 260 | 1045 | 1007000€ | 3873€ |
2019-09-17 | 5 | BD CLEMENCEAU | 5 | 69 | 214 | 255800€ | 3707€ |
2020-12-23 | 7 | PL DE L ORATOIRE | 8 | 370 | 385 | 770000€ | 2081€ |
2022-10-27 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 95 | 344 | 366350€ | 3856€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 76 | 206 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-08 | 14 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 410 | 270500€ | 3810€ |
2022-11-02 | 6 | IMP CARNOT | 5 | 87 | 988 | 829219€ | 9531€ |